Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Fischamend | Neubau | Moderne Ausstattung | Tolle Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischamend! Diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit 82,58m2 befindet sich in einer kürzlich sanierten Wohnanlage mit unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat. Sie bietet ein ruhiges Umfeld und helle Räumlichkeiten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, WC, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer. Hinzu kommt ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das gesamte Haus wurde 2020 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Elektrik, Fenstertausch, usw.).
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fliesen versehen.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe, sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Gehminuten oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen sowie in 15 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als ideal bezeichnen, da Sie vom ca. 400m entfernten Bahnhof Fischamend in ungefähr 20 Minuten nach Wien gelangen.
Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Fischamend! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Grünblick
- Hebebühne
- Laminat
Energieausweis
- HWB B, 27.17 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 18.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.074,48 €
- Fläche ca. 82,58 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.074,48 € |
Miete: | 806,71 € |
Betriebskosten: | 213,27 € |
Heizkosten: | 74,55 € |
Warmwasser: | 31,87 € |
Sonstiges: | 30,15 € |
Umsatzsteuer: | 42,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7690/65
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.074,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,58 m2
- Wohnfläche ca. 82,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.17 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 18.02.2029
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Fabian Knauss, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder (Makler/ Verwalter/ Bauträger)
- Geschäftsführer
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