Erstbezug nach Sanierung - Moderne Einzimmerwohnung in zentraler Lage in Mödling | mit neuer Einbauküche | PROVISIONSFREI
Beschreibung
Sanierte Einzimmerwohnung mit moderner Einbauküche in Mödling – provisionsfrei für Mieter
Diese sanierte Wohnung in der Enzersdorfer Straße 43 bietet auf ca. 27 m² einen gut aufgeteilten Wohnraum mit moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist ab sofort verfügbar.
Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Regendusche und Oberflächen aus Mikrozement. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Regendusche
• Separates WC
Ein absperrbarer Fahrradraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Die Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Mödlinger Altstadt ist gut erreichbar. Busverbindungen und der Bahnhof Mödling bieten Anschluss nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu Ihrer beruflichen Situation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 69.77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 11.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 658,55 €
- Fläche ca. 27 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 658,55 € |
| Miete: | 534,21 € |
| Betriebskosten: | 64,47 € |
| Heizkosten: | 48,69 € |
| Warmwasser: | 48,20 € |
| Umsatzsteuer: | 74,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 770,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7690/109
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 658,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 27 m2
- Wohnfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 69.77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 11.12.2030
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- 2514 Traiskirchen
- Fläche ca. 100 m2
- Miete auf Anfrage
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- Fläche ca. 600 m2
- Miete auf Anfrage