3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks
Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,34m² im 15. Wiener Gemeindebezrik in unschlagbarer Lage präsentieren zu dürfen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung den optimalen Lebensraum für Singles, Paare, junge Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung wird mittels Gas beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 276,53 inklusive USt und Rücklage in Höhe von € 153,51.
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre hofseitig und zeichnet sich durch ihre hohen Decken und die vor einigen Jahren sanierten Sanitärräume aus. Sie ist mit Dielen Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Eine moderne Wohnküche ist ein weiterer Bonuspunkt für diese Liegenschaft.
Flächenaufstellung
Vorraum: 3,52m²
Schlafzimmer 1: 12,00m²
Schlafzimmer 2: 9,20m²
Wohnküche: 10,03m²
Badezimmer: 4,51m²
WC: 1.08m²
Abstellraum am Gang: 1,17m²
Lage & Infrastruktur
Mit 5 Gehminuten vom Westbahnhof und 3 Minuten vom Urban Loritz Platz entfernt, sind alle öffentlichen Verkehrsmittel (U3, U6, 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60) direkt vor der Haustür. Auch die Mariahilferstraße ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Park ist etwa 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 7. Bezirk mit Bars, Cafés, Malls, Restaurants und Hotels.
Ausstattung & Highlights
- 3 Zimmer in unschlagbarer Lage
- Altbau mit hohen Decken und moderner Küche
- Komfortable Fußbodenheizung
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
- Nähe Schönbrunn, Mariahilferstraße, Neubaugürtel
- Hochwertige Materialien: Parkettboden, Fließen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
