Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 60m² in 1160 Wien – zentral, hell & ideal angebunden!
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1160 Wien
Zum Verkauf steht eine rund 60,27m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Einheit umfasst zwei großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Loggia mit Zugang vom Wohnbereich. Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist funktional, das Wohnambiente hell und freundlich.
Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) sowie fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
Lageplan
Dokumente
-
024.06.13 Betriebskoten 01-04.2023.pdf
-
200909_EA Haymerlegasse5_mUpdf.pdf
-
2024_11_04 - GUTACHTERLICHE STELLUNGNAHME.pdf
-
2024.12.19 Protokoll zur ETV 16HAY005 bho.pdf
-
2025-01-01-Jahresvorschau-2025-16105-1530-003-HAY-5-Immobilien-KG.pdf
-
2023.04.13 Wohnungseigentumsvertrag WE Vertrag 16HAY005 mco.pdf
-
HAY5 §6 final.pdf
-
HAY5 NW final.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Fläche ca. 60,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 355.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,91 € |
Reparaturrücklage: | 57,59 € |
Umsatzsteuer: | 13,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 203,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7690/76
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 60,27 m2
- Wohnfläche ca. 60,27 m2
- Loggiafläche ca. 6,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Hallen / Produktionsflächen im Gewerbepark Traiskirchen - Produktion | Lagerung | Anlieferung | Betriebsanlagengenehmigung | Ab Sofort!
- 2514 Traiskirchen
- Miete 4,90 €

Büroflächen ab 50m2 aufwärts - Baden bei Wien - Autobahn - Tolle Anbindung!
- 2514 Traiskirchen
- Miete 490,00 €

Anlegerwohnung mit Nettorendite über 4% - zum freien Mietzins vermietet!
- 1100 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,17 m2
- Kaufpreis 185.000,00 €