Dachgeschosswohnung mit Weitblick | 3,5 Zimmer + Terrasse | Lift | 92m²
Beschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1160 Wien
Zum Verkauf steht eine rund 92m² große Wohnung im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2008/2009 errichteten Neubaus. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Einbauküche, zwei WCs, sowie eine großzügige Terrasse mit Weitblick über die Stadt.
Die Ausstattung umfasst eine zentrale Gasheizung, ein Kellerabteil und einen barrierefreien Zugang über den Personenaufzug. Die Raumaufteilung eignet sich für Paare, Familien oder auch zur Nutzung als Anlageobjekt.
Die Liegenschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof). In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote.
Wir freuen Uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
Lageplan
Dokumente
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024.06.13 Betriebskoten 01-04.2023.pdf
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200909_EA Haymerlegasse5_mUpdf.pdf
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2024_11_04 - GUTACHTERLICHE STELLUNGNAHME.pdf
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2024.12.19 Protokoll zur ETV 16HAY005 bho.pdf
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2025-01-01-Jahresvorschau-2025-16105-1530-003-HAY-5-Immobilien-KG.pdf
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2023.04.13 Wohnungseigentumsvertrag WE Vertrag 16HAY005 mco.pdf
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HAY5 §6 final.pdf
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HAY5 NW final.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 92,08 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,06 € |
Reparaturrücklage: | 98,17 € |
Umsatzsteuer: | 20,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 321,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7690/77
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 92,08 m2
- Wohnfläche ca. 92,08 m2
- Terrassenfläche ca. 6,83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
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