Neubau-Investments in Wien & Niederösterreich

Grundstück. Konzept. Kapital. – Wir bringen alles zusammen.

Warum sich ein Neubau nur mit dem richtigen Partner lohnt

Der Wohnbau in Wien & Niederösterreich verändert sich: Steigende Baukosten, Genehmigungsverfahren, ESG-Vorgaben, Finanzierungshürden und steigende Qualitätsansprüche machen es für viele Bauträger und Grundstückseigentümer immer schwieriger, Projekte wirtschaftlich umzusetzen.

Wir von Knauss Immobilien & Investments haben uns auf die Vermittlung und Entwicklung von Neubau-Investments spezialisiert. Dabei bringen wir Eigentümer, Projektentwickler und Kapitalgeber zusammen – mit einem klaren Fokus auf wohnwirtschaftlich sinnvolle und marktfähige Projekte.

Was wir suchen & vermitteln:

• 🏡 Grundstücke für Wohnbau
  ab ca. 600 m² Fläche in Wien & NÖ, ideal mit Widmung „W“, offene oder geschlossene Bauweise

• 🧱 Abbruchobjekte mit Potenzial
  auch ältere Gebäude mit bestehender Bebauung, sofern Neubau sinnvoll

• 📝 Projekte mit oder ohne Einreichung
  Wir vermitteln sowohl baureife als auch konzeptionsfähige Grundstücke

• 🏢 fertig geplante oder genehmigte Neubauprojekte
  zur Umsetzung oder Weiterverkauf an Endinvestoren / Forward Deal

Unsere Leistungen im Bereich Neubau

• 🔎 Standort- & Projektanalyse
  Wir prüfen die Marktfähigkeit, Zielgruppen, Preise, Widmung & Bebauungsdichte – und geben ehrliches Feedback zur Umsetzbarkeit.

• 🤝 Vermittlung an geprüfte Entwickler & Investoren
  Wir arbeiten mit Bauträgern, Family Offices und institutionellen Anlegern, die auf Wohnbau spezialisiert sind.

• 📈 Begleitung von Konzept bis Vermarktung
  Wir helfen auf Wunsch beim Grundstücksankauf, bei Vorverwertungen, Investorensuche, Forward Deals oder Exit-Strategien.

• 📄 Verhandlungsführung & Abwicklung
  Wir koordinieren Due Diligence, Vertragserstellung und führen strukturierte Prozesse mit allen Beteiligten.

Für wen ist das interessant?

• Grundstückseigentümer, die selbst nicht entwickeln wollen, aber den Wert optimal verwerten möchten

• Projektentwickler auf der Suche nach neuen Grundstücken oder Abnehmern für bestehende Projekte

• Architekten, Planer oder Eigentümer mit Einreichprojekten auf der Suche nach Kapital oder Partnern

• Investoren, die an sicheren, marktfähigen Wohnbauprojekten interessiert sind (ab Forward Structure)

Warum mit Knauss Immobilien?

• ✅ Spezialisierung auf Wohnbau in Wien & Niederösterreich

• ✅ Direkter Zugang zu Entwicklern, Investoren & Family Offices

• ✅ Schnelle, realistische Bewertung – keine Luftschlösser

• ✅ Persönliche Betreuung & absolute Vertraulichkeit

So läuft ein typisches Neubau-Investment-Projekt bei uns ab:

1. Objekt oder Projekt melden
   Grundstück, Konzept oder Einreichung – einfach an uns senden oder anrufen.

2. Analyse & Strategiegespräch
   Wir analysieren das Projekt und geben Feedback zur optimalen Zielgruppe & Vermarktung.

3. Gezielte Vermittlung
   Wir bringen das Projekt zu 2–3 geeigneten Partnern – keine Massenstreuung.

4. Verhandlung & Abschluss
   Nach Vorvertrag begleiten wir die wirtschaftliche und rechtliche Umsetzung bis zur Unterschrift.

Häufige Fragen (FAQ)

Ich habe ein Grundstück, aber keine Einreichung – ist das interessant?
Ja. Viele Entwickler suchen genau das – Rohobjekte, bei denen sie selbst planen können.

Wie finde ich heraus, was mein Grundstück wert ist?
Wir bieten eine fundierte Standortanalyse inkl. Vergleichswerte, Bebauungsdichte und Zielgruppeneinschätzung.

Gibt es aktuell Investoren, die Neubauten kaufen?
Ja – aber selektiv. Wir kennen Investoren, die konkrete Anforderungen an Projekte, Lage, Größe und ESG-Konformität haben.