
Neubau-Investments
Neubau-Investments in Wien & Niederösterreich
Grundstück. Konzept. Kapital. – Wir bringen alles zusammen.
Warum sich ein Neubau nur mit dem richtigen Partner lohnt
Der Wohnbau in Wien & Niederösterreich verändert sich: Steigende Baukosten, Genehmigungsverfahren, ESG-Vorgaben, Finanzierungshürden und steigende Qualitätsansprüche machen es für viele Bauträger und Grundstückseigentümer immer schwieriger, Projekte wirtschaftlich umzusetzen.
Wir von Knauss Immobilien & Investments haben uns auf die Vermittlung und Entwicklung von Neubau-Investments spezialisiert. Dabei bringen wir Eigentümer, Projektentwickler und Kapitalgeber zusammen – mit einem klaren Fokus auf wohnwirtschaftlich sinnvolle und marktfähige Projekte.
Was wir suchen & vermitteln:
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🏡 Grundstücke für Wohnbau
ab ca. 600 m² Fläche in Wien & NÖ, ideal mit Widmung „W“, offene oder geschlossene Bauweise -
🧱 Abbruchobjekte mit Potenzial
auch ältere Gebäude mit bestehender Bebauung, sofern Neubau sinnvoll -
📝 Projekte mit oder ohne Einreichung
Wir vermitteln sowohl baureife als auch konzeptionsfähige Grundstücke -
🏢 fertig geplante oder genehmigte Neubauprojekte
zur Umsetzung oder Weiterverkauf an Endinvestoren / Forward Deal
Unsere Leistungen im Bereich Neubau
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🔎 Standort- & Projektanalyse
Wir prüfen die Marktfähigkeit, Zielgruppen, Preise, Widmung & Bebauungsdichte – und geben ehrliches Feedback zur Umsetzbarkeit. -
🤝 Vermittlung an geprüfte Entwickler & Investoren
Wir arbeiten mit Bauträgern, Family Offices und institutionellen Anlegern, die auf Wohnbau spezialisiert sind. -
📈 Begleitung von Konzept bis Vermarktung
Wir helfen auf Wunsch beim Grundstücksankauf, bei Vorverwertungen, Investorensuche, Forward Deals oder Exit-Strategien. -
📄 Verhandlungsführung & Abwicklung
Wir koordinieren Due Diligence, Vertragserstellung und führen strukturierte Prozesse mit allen Beteiligten.
Für wen ist das interessant?
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Grundstückseigentümer, die selbst nicht entwickeln wollen, aber den Wert optimal verwerten möchten
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Projektentwickler auf der Suche nach neuen Grundstücken oder Abnehmern für bestehende Projekte
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Architekten, Planer oder Eigentümer mit Einreichprojekten auf der Suche nach Kapital oder Partnern
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Investoren, die an sicheren, marktfähigen Wohnbauprojekten interessiert sind (ab Forward Structure)
Warum mit Knauss Immobilien?
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✅ Spezialisierung auf Wohnbau in Wien & Niederösterreich
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✅ Direkter Zugang zu Entwicklern, Investoren & Family Offices
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✅ Schnelle, realistische Bewertung – keine Luftschlösser
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✅ Persönliche Betreuung & absolute Vertraulichkeit
So läuft ein typisches Neubau-Investment-Projekt bei uns ab:
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Objekt oder Projekt melden
Grundstück, Konzept oder Einreichung – einfach an uns senden oder anrufen. -
Analyse & Strategiegespräch
Wir analysieren das Projekt und geben Feedback zur optimalen Zielgruppe & Vermarktung. -
Gezielte Vermittlung
Wir bringen das Projekt zu 2–3 geeigneten Partnern – keine Massenstreuung. -
Verhandlung & Abschluss
Nach Vorvertrag begleiten wir die wirtschaftliche und rechtliche Umsetzung bis zur Unterschrift.
Häufige Fragen (FAQ)
Ja. Viele Entwickler suchen genau das – Rohobjekte, bei denen sie selbst planen können.
Wir bieten eine fundierte Standortanalyse inkl. Vergleichswerte, Bebauungsdichte und Zielgruppeneinschätzung.
Ja – aber selektiv. Wir kennen Investoren, die konkrete Anforderungen an Projekte, Lage, Größe und ESG-Konformität haben.