Neubau-Investments

Neubau-Investments in Wien & Niederösterreich

Grundstück. Konzept. Kapital. – Wir bringen alles zusammen.

Warum sich ein Neubau nur mit dem richtigen Partner lohnt

Der Wohnbau in Wien & Niederösterreich verändert sich: Steigende Baukosten, Genehmigungsverfahren, ESG-Vorgaben, Finanzierungshürden und steigende Qualitätsansprüche machen es für viele Bauträger und Grundstückseigentümer immer schwieriger, Projekte wirtschaftlich umzusetzen.

Wir von Knauss Immobilien & Investments haben uns auf die Vermittlung und Entwicklung von Neubau-Investments spezialisiert. Dabei bringen wir Eigentümer, Projektentwickler und Kapitalgeber zusammen – mit einem klaren Fokus auf wohnwirtschaftlich sinnvolle und marktfähige Projekte.

Was wir suchen & vermitteln:

  • 🏡 Grundstücke für Wohnbau
    ab ca. 600 m² Fläche in Wien & NÖ, ideal mit Widmung „W“, offene oder geschlossene Bauweise

  • 🧱 Abbruchobjekte mit Potenzial
    auch ältere Gebäude mit bestehender Bebauung, sofern Neubau sinnvoll

  • 📝 Projekte mit oder ohne Einreichung
    Wir vermitteln sowohl baureife als auch konzeptionsfähige Grundstücke

  • 🏢 fertig geplante oder genehmigte Neubauprojekte
    zur Umsetzung oder Weiterverkauf an Endinvestoren / Forward Deal

Unsere Leistungen im Bereich Neubau

  • 🔎 Standort- & Projektanalyse
    Wir prüfen die Marktfähigkeit, Zielgruppen, Preise, Widmung & Bebauungsdichte – und geben ehrliches Feedback zur Umsetzbarkeit.

  • 🤝 Vermittlung an geprüfte Entwickler & Investoren
    Wir arbeiten mit Bauträgern, Family Offices und institutionellen Anlegern, die auf Wohnbau spezialisiert sind.

  • 📈 Begleitung von Konzept bis Vermarktung
    Wir helfen auf Wunsch beim Grundstücksankauf, bei Vorverwertungen, Investorensuche, Forward Deals oder Exit-Strategien.

  • 📄 Verhandlungsführung & Abwicklung
    Wir koordinieren Due Diligence, Vertragserstellung und führen strukturierte Prozesse mit allen Beteiligten.

Für wen ist das interessant?

  • Grundstückseigentümer, die selbst nicht entwickeln wollen, aber den Wert optimal verwerten möchten

  • Projektentwickler auf der Suche nach neuen Grundstücken oder Abnehmern für bestehende Projekte

  • Architekten, Planer oder Eigentümer mit Einreichprojekten auf der Suche nach Kapital oder Partnern

  • Investoren, die an sicheren, marktfähigen Wohnbauprojekten interessiert sind (ab Forward Structure)

Warum mit Knauss Immobilien?

  • ✅ Spezialisierung auf Wohnbau in Wien & Niederösterreich

  • ✅ Direkter Zugang zu Entwicklern, Investoren & Family Offices

  • ✅ Schnelle, realistische Bewertung – keine Luftschlösser

  • ✅ Persönliche Betreuung & absolute Vertraulichkeit

So läuft ein typisches Neubau-Investment-Projekt bei uns ab:

  1. Objekt oder Projekt melden
    Grundstück, Konzept oder Einreichung – einfach an uns senden oder anrufen.

  2. Analyse & Strategiegespräch
    Wir analysieren das Projekt und geben Feedback zur optimalen Zielgruppe & Vermarktung.

  3. Gezielte Vermittlung
    Wir bringen das Projekt zu 2–3 geeigneten Partnern – keine Massenstreuung.

  4. Verhandlung & Abschluss
    Nach Vorvertrag begleiten wir die wirtschaftliche und rechtliche Umsetzung bis zur Unterschrift.

Häufige Fragen (FAQ)

Ja. Viele Entwickler suchen genau das – Rohobjekte, bei denen sie selbst planen können.

Wir bieten eine fundierte Standortanalyse inkl. Vergleichswerte, Bebauungsdichte und Zielgruppeneinschätzung.

Ja – aber selektiv. Wir kennen Investoren, die konkrete Anforderungen an Projekte, Lage, Größe und ESG-Konformität haben.