
Sanierungsobjekte
Sanierungsobjekte & Entwicklungspotenziale verkaufen
Wert schaffen – mit Expertise, Kapital und einem verlässlichen Netzwerk
Altbau mit Potenzial – aber ohne Plan?
Viele Eigentümer stehen vor einem Problem: Sie besitzen ein unsaniertes oder sanierungsbedürftiges Objekt, doch es fehlt an Know-how, Zeit oder Kapital, um das volle Potenzial zu nutzen. Leerstände, unklare Widmungen, komplexe Mietverhältnisse, oder ein unausgebautes Dachgeschoss – all das kann eine Belastung oder eine Chance sein. Die Frage ist: Wer kann damit umgehen?
Wir von Knauss Immobilien & Investments sind spezialisiert auf die Bewertung, Entwicklung und Vermittlung von Sanierungsobjekten – insbesondere Altbauten in Wien und Niederösterreich mit Wohnnutzung.

Unser Zugang: Substanz analysieren, Potenziale heben
Wir sehen nicht nur den Zustand – sondern die Möglichkeiten.
Standort- & Gebäudeanalyse
Wir prüfen Ausnutzbarkeit, Widmung, Bauordnung, Bestandsschutz und Fördermöglichkeiten.
Vermarktung an erfahrene Entwickler
Wir arbeiten mit einem Netzwerk an kapitalstarken Bauträgern & Altbauspezialisten, die schwierige Projekte nicht scheuen.
Strategie statt Hoffnung
Ob Verkauf, Co-Investment, Planung oder Verwertung – wir erarbeiten gemeinsam den besten Weg für Sie.
Begleitung auf Wunsch bis zur Einreichung oder Genehmigung
Wenn gewünscht, übernehmen wir auch Zwischenschritte in der Entwicklung.
Typische Objekte,
bei denen wir helfen
Zinshäuser
mit Sanierungsstau
Gründerzeithäuser
mit Leerständen oder Befristungen
Unausgebaute Dachgeschosse
mit oder ohne Einreichung
Liegenschaften mit erhaltungswürdiger Substanz,
aber hohem Investitionsbedarf
Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe)
mit Entwicklungspotenzial
Bauklassenreserven
oder bisher ungenutzte Flächen
Objekte mit Planungsproblemen, Behördenfragen
oder schwierigen Eigentümerstrukturen
Für wen
ist diese Seite gedacht?
Private & gewerbliche Eigentümer,
die ein unsaniertes Altbauobjekt verkaufen wollen
Familien oder Erbengemeinschaften
mit einem "Problemhaus"
Verwalter oder Berater
mit übertragener Verkaufs- oder Entwicklungsvollmacht
Projektentwickler,
die sich neue Grundstücke oder Objekte sichern wollen
Für wen
ist diese Seite gedacht?
Ihre Vorteile mit Uns
Spezialisierung auf schwierige Objekte
wir kennen den Markt & die Player
Schnelle Einschätzung
von Chancen & Risiken
Zugriff auf Entwickler, die Substanz erkennen
nicht nur Rendite erwarten
Vertrauliche Abwicklung
& faire Bewertung

So läuft ein typisches
Projekt ab
1.
Ersteinschätzung
Wir prüfen das Objekt (Pläne, Mietverträge, Bilder) und geben innerhalb von 48h Feedback.
2.
Potenzialanalyse & Strategie
Wir klären: Was kann man daraus machen? Für wen ist es interessant?
3.
Gezielte Vermarktung an Entwickler & Investoren
Kein Streuverlust, keine unnötige Veröffentlichung.
4.
Verhandlung & Abwicklung
Wir kümmern uns um die Bonitätsprüfung, Due Diligence und begleiten bis zum Kaufvertrag.
Häufige Fragen (FAQ)
Absolut. Gerade bei Sanierungsobjekten ist der "Marktwert" oft schwer einzuschätzen – wir helfen dabei.
Kein Problem. Wir moderieren Gespräche zwischen Miteigentümern oder arbeiten mit bevollmächtigten Ansprechpartnern.
Ja. Viele Entwickler suchen gezielt unsanierte Rohobjekte, weil sie dann selbst planen können.