Sanierungsobjekte

Sanierungsobjekte & Entwicklungspotenziale verkaufen

Wert schaffen – mit Expertise, Kapital und einem verlässlichen Netzwerk

Altbau mit Potenzial – aber ohne Plan?

Viele Eigentümer stehen vor einem Problem: Sie besitzen ein unsaniertes oder sanierungsbedürftiges Objekt, doch es fehlt an Know-how, Zeit oder Kapital, um das volle Potenzial zu nutzen. Leerstände, unklare Widmungen, komplexe Mietverhältnisse, oder ein unausgebautes Dachgeschoss – all das kann eine Belastung oder eine Chance sein. Die Frage ist: Wer kann damit umgehen?

Wir von Knauss Immobilien & Investments sind spezialisiert auf die Bewertung, Entwicklung und Vermittlung von Sanierungsobjekten – insbesondere Altbauten in Wien und Niederösterreich mit Wohnnutzung.

Unser Zugang: Substanz analysieren, Potenziale heben

Wir sehen nicht nur den Zustand – sondern die Möglichkeiten.

Standort- & Gebäudeanalyse

Wir prüfen Ausnutzbarkeit, Widmung, Bauordnung, Bestandsschutz und Fördermöglichkeiten.

Vermarktung an erfahrene Entwickler

Wir arbeiten mit einem Netzwerk an kapitalstarken Bauträgern & Altbauspezialisten, die schwierige Projekte nicht scheuen.

Strategie statt Hoffnung

Ob Verkauf, Co-Investment, Planung oder Verwertung – wir erarbeiten gemeinsam den besten Weg für Sie.

Begleitung auf Wunsch bis zur Einreichung oder Genehmigung

Wenn gewünscht, übernehmen wir auch Zwischenschritte in der Entwicklung.

Typische Objekte,
bei denen wir helfen

Zinshäuser
mit Sanierungsstau

Gründerzeithäuser
mit Leerständen oder Befristungen

Unausgebaute Dachgeschosse
mit oder ohne Einreichung

Liegenschaften mit erhaltungswürdiger Substanz,
aber hohem Investitionsbedarf

Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe)
mit Entwicklungspotenzial

Bauklassenreserven
oder bisher ungenutzte Flächen

Objekte mit Planungsproblemen, Behördenfragen
oder schwierigen Eigentümerstrukturen

Private & gewerbliche Eigentümer,
die ein unsaniertes Altbauobjekt verkaufen wollen

Familien oder Erbengemeinschaften
mit einem "Problemhaus"

Verwalter oder Berater
mit übertragener Verkaufs- oder Entwicklungsvollmacht

Projektentwickler,
die sich neue Grundstücke oder Objekte sichern wollen

Ihre Vorteile mit Uns

Spezialisierung auf schwierige Objekte
wir kennen den Markt & die Player

Schnelle Einschätzung
von Chancen & Risiken

Zugriff auf Entwickler, die Substanz erkennen
nicht nur Rendite erwarten

Vertrauliche Abwicklung
& faire Bewertung

So läuft ein typisches
Projekt ab

1.

Ersteinschätzung

Wir prüfen das Objekt (Pläne, Mietverträge, Bilder) und geben innerhalb von 48h Feedback.

2.

Potenzialanalyse & Strategie

Wir klären: Was kann man daraus machen? Für wen ist es interessant?

3.

Gezielte Vermarktung an Entwickler & Investoren

Kein Streuverlust, keine unnötige Veröffentlichung.

4.

Verhandlung & Abwicklung

Wir kümmern uns um die Bonitätsprüfung, Due Diligence und begleiten bis zum Kaufvertrag.

Häufige Fragen (FAQ)

Absolut. Gerade bei Sanierungsobjekten ist der "Marktwert" oft schwer einzuschätzen – wir helfen dabei.

Kein Problem. Wir moderieren Gespräche zwischen Miteigentümern oder arbeiten mit bevollmächtigten Ansprechpartnern.

Ja. Viele Entwickler suchen gezielt unsanierte Rohobjekte, weil sie dann selbst planen können.